房產新政實施后，中小戶型樓盤引起了人們的廣泛關注，這也是新政后戶型發展的主流。那么，面積有限的中小戶型如何裝修出自己滿意居家空間？幾位設計師給出以下建議。
突出使用功能
設計師李天蜀指出，功能與情趣是小戶型的重點,要將一家兩口或三口之家的共性與個性統一體現在空間劃分和家居裝飾中。
在平面格局上,小戶型的設計通常以滿足實用功能為先,合理地布置各個功能分區、人流路線和一些大型的家具。可以采用開放式廚房或者客、餐廳并用等方法,在不影響使用功能的基礎上,利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。
如會客區、用餐區等都是人比較多、熱鬧的活動區,可以布置在同一空間,而睡眠、學習則需相對安靜,可以納入同一空間。因此會客、進餐與睡眠、學習就應該在空間上有硬性或軟性的分隔。如果房間小,又希望有自己的獨立空間,那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻,把墻變“活”,使整體空間有通透感。
家具簡單小巧
設計師程賢明認為,小戶型的家具必須在設計時就要考慮進去,如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔,又有內在聯系、不產生擁擠感,這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。
造型簡單、質感輕、小巧的家具,尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。或選用占地面積小、比較高的家具,既可以容納大量物品,又不浪費空間。比如書房的家具,在小居室中既要放下電腦桌,還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了,因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。還可以考慮一些多功能的家具,比如沙發床,白天收好是個沙發,晚上打開就是一張床,家中來了客人也不擔心沒法住。
窗戶無需多加“裝飾”，少用粗重的帷幕，多用薄的窗簾；窗戶對面的墻上，可裝一面大鏡子，可擴大房間的視野，增加立體感；臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大；充分利用臥室的死角，擺設小型家具。
配飾少而精致
在裝飾上,小戶型的家庭盡量不要復雜的裝飾,在各個功能分區內要有統一的元素。由于房子小,飾品更要少而精。陳設要有重點,有次序,東西太多,使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾,少用粗重的帷幕，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調,多用薄的金屬條遮簾。如果臥室很小,最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙,使房間顯得寬大。
比如，廚房與衛生間之間用透明玻璃來取代隔墻；餐廳背面的墻面配上鏡子來增加亮度等,這樣不僅做到了小而精，也非常現代開放，小小居室也就會充滿浪漫的情調。
